Estimation théorique
Rue Pasteur,29750 Loctudy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,29750-Loctudy indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loctudy (29135), comprenant 4158 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loctudy (29135), comprenant 4158 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 98 | 324 | 190000€ | 1939€ |
2022-01-07 | 62 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 3 | 64 | 84 | 95000€ | 1484€ |
2022-04-26 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 76 | 608 | 240000€ | 3158€ |
2020-06-05 | 60 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 4 | 110 | 90 | 165950€ | 1509€ |
2023-02-04 | 5 | RUE PASTEUR | 1 | 22 | 81 | 80000€ | 3636€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 65 | 95 | 75000€ | 1154€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DU PETIT PORT | 2 | 60 | 138 | 170000€ | 2833€ |
2022-07-04 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 90 | 35 | 110000€ | 1222€ |
2022-10-28 | 3 | RUE LAENNEC | 2 | 86 | 335 | 300000€ | 3488€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU PORT | 5 | 110 | 350 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-18 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 303 | 200000€ | 1667€ |
2019-12-28 | 504 | IMP DU CORDIER | 5 | 140 | 639 | 165100€ | 1179€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DE KERGALL | 4 | 63 | 145 | 225000€ | 3571€ |
2021-12-31 | 7 | RUE DU PETIT PORT | 2 | 56 | 127 | 170000€ | 3036€ |
2019-10-26 | 4 | RUE DES PECHEURS | 5 | 78 | 296 | 160000€ | 2051€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DUNOIS | 4 | 94 | 296 | 230000€ | 2447€ |
2021-03-12 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 730 | 205000€ | 2770€ |
2019-09-28 | 20 | RUE DE HENT GLAZ | 2 | 41 | 202 | 140000€ | 3415€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DU PENQUER | 3 | 65 | 411 | 240000€ | 3692€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DU PENQUER | 5 | 108 | 497 | 295000€ | 2731€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DU PORT | 6 | 129 | 187 | 324060€ | 2512€ |
2023-02-28 | 5343 | RUE DE KERGALL | 3 | 75 | 505 | 220000€ | 2933€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DU PETIT PORT | 5 | 110 | 453 | 285000€ | 2591€ |
2021-04-24 | 5540 | RUE DE KERGALL | 6 | 120 | 586 | 380000€ | 3167€ |
2022-07-08 | 5908 | IMP DE LA PETITE FORET | 5 | 148 | 700 | 410000€ | 2770€ |
2020-05-29 | 5 | IMP DU CORDIER | 4 | 75 | 460 | 195250€ | 2603€ |
2020-10-24 | 21 | RUE DU PORT | 10 | 180 | 347 | 221000€ | 1228€ |
2021-01-05 | 36 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 4 | 100 | 304 | 160000€ | 1600€ |
2020-05-05 | 3 | CITE DES GENETS | 4 | 60 | 243 | 140000€ | 2333€ |
2023-01-31 | 5355 | RES DU PRADIGOU | 3 | 70 | 475 | 320000€ | 4571€ |
2020-09-04 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 43 | 29 | 150000€ | 3488€ |
2020-05-27 | 34 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 2 | 114 | 568 | 226415€ | 1986€ |
2020-03-13 | 5259 | RUE DE KERANDOURET | 4 | 129 | 467 | 227000€ | 1760€ |
2020-09-18 | 5547 | RUE DE HENT GLAZ | 6 | 120 | 655 | 326850€ | 2724€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 75 | 393 | 125000€ | 1667€ |
2020-11-13 | 32 | RUE DE KERANDOURET | 7 | 235 | 383 | 296000€ | 1260€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA GRANDIERE | 3 | 91 | 89 | 185000€ | 2033€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 108 | 355 | 48000€ | 444€ |
2021-04-07 | 711 | CHE DE TY TAD COZ | 2 | 115 | 748 | 227500€ | 1978€ |
2021-11-10 | 13 | CITE DES GENETS | 5 | 80 | 243 | 151000€ | 1888€ |
2022-09-27 | 45 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 2 | 40 | 426 | 195290€ | 4882€ |
2019-09-21 | 8 | RUE DE KERLANNICK | 2 | 95 | 700 | 350000€ | 3684€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 110 | 369 | 280000€ | 2545€ |
2020-08-01 | 18 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 111 | 402 | 155000€ | 1396€ |
2019-09-13 | 18 | CITE DES GENETS | 5 | 170 | 52 | 300000€ | 1765€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DE LA PALUE | 3 | 63 | 100 | 80000€ | 1270€ |
2021-05-28 | 36 | RUE DE LA PALUE | 1 | 100 | 570 | 345000€ | 3450€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DE KERLANNICK | 7 | 128 | 521 | 600000€ | 4688€ |
2020-04-04 | 20 | RUE DES MESANGES | 3 | 64 | 416 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-04 | 39 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 8 | 176 | 445 | 280000€ | 1591€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU PHARE | 6 | 174 | 847 | 470000€ | 2701€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DES MESANGES | 6 | 173 | 488 | 485000€ | 2803€ |
2021-01-05 | 10 | CITE DE TY GLAZ | 5 | 79 | 248 | 120000€ | 1519€ |
2022-03-03 | 35 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 5 | 117 | 511 | 285000€ | 2436€ |
2020-02-04 | 11 | RUE DU CLOS | 4 | 96 | 295 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-21 | 2 | CITE DE TY GLAZ | 4 | 76 | 329 | 185000€ | 2434€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DES CYPRES | 6 | 116 | 664 | 273000€ | 2353€ |
2022-04-30 | 18 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 5 | 125 | 115 | 187000€ | 1496€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DES MOUETTES | 5 | 114 | 260 | 153000€ | 1342€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DE KERANDOURET | 4 | 75 | 374 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DU CLOS | 4 | 75 | 312 | 205000€ | 2733€ |
2021-02-06 | 32 | RES DE COADIGOU | 3 | 53 | 366 | 170000€ | 3208€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE TY GLAZ | 5 | 62 | 530 | 260000€ | 4194€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU CASABIANCA | 5 | 140 | 585 | 300000€ | 2143€ |
2022-05-21 | 926 | RUE DE GLEVIAN | 6 | 125 | 479 | 290000€ | 2320€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DES COURLIS | 5 | 115 | 405 | 268000€ | 2330€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DES PINSONS | 3 | 83 | 637 | 180000€ | 2169€ |
2021-12-17 | 618 | RUE DE TY GLAZ | 4 | 78 | 700 | 250000€ | 3205€ |
2021-08-31 | 8 | RES DE COADIGOU | 5 | 94 | 295 | 260300€ | 2769€ |
2020-01-30 | 19 | IMP JULES FERRY | 3 | 72 | 309 | 195800€ | 2719€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE KERANDOURET | 9 | 350 | 578 | 275000€ | 786€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DE KERANDOURET | 7 | 150 | 453 | 350000€ | 2333€ |
2021-07-20 | 243 | RUE DU CDT DE CARFORT | 3 | 51 | 540 | 305000€ | 5980€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DE POULPEYE | 3 | 95 | 320 | 60000€ | 632€ |
2022-12-28 | 22 | RUE DU CASABIANCA | 4 | 118 | 429 | 791000€ | 6703€ |
2022-07-08 | 922 | RUE DE GLEVIAN | 4 | 71 | 672 | 150000€ | 2113€ |
2022-04-12 | 2 | RES MEJOU KERGALL | 5 | 137 | 451 | 255000€ | 1861€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DE POULPEYE | 5 | 125 | 352 | 175000€ | 1400€ |
2019-12-18 | 1 | IMP DE KERGROEZ | 5 | 78 | 404 | 135000€ | 1731€ |
2021-10-27 | 13 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 3 | 105 | 97 | 45000€ | 429€ |
2021-06-22 | 7 | RUE SEBASTIEN GUIZIOU | 3 | 52 | 29 | 135000€ | 2596€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DE KERPAUL | 3 | 95 | 225 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-09 | 567 | IMP DE POULPEYE | 6 | 102 | 355 | 160000€ | 1569€ |
2021-03-03 | 6 | IMP DE KERGROEZ | 6 | 126 | 249 | 180000€ | 1429€ |
2020-04-10 | 15 | RES DE KERANDOURET | 4 | 108 | 657 | 213000€ | 1972€ |
2020-03-18 | 2 | RUE DU DOC LENORMAND | 2 | 114 | 606 | 300000€ | 2632€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DE GLEVIAN | 6 | 134 | 375 | 300000€ | 2239€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 115 | 515 | 351450€ | 3056€ |
2023-01-04 | 2 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 94 | 156 | 433000€ | 4606€ |
2021-06-29 | 2 | CITE DE KERGALL | 5 | 72 | 482 | 199600€ | 2772€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 110 | 113 | 90000€ | 818€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DU GEN DE PENFENTENYO | 4 | 106 | 700 | 395000€ | 3726€ |
2019-07-26 | 4 | ALL DE KERPAUL | 3 | 92 | 744 | 213000€ | 2315€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 50 | 78 | 163000€ | 3260€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 68 | 76 | 110000€ | 1618€ |
2021-03-24 | 876 | KERGUIFFINAN | 2 | 44 | 40 | 116000€ | 2636€ |
2021-02-01 | 877 | KERGUIFFINAN | 2 | 31 | 34 | 115000€ | 3710€ |
2019-05-14 | 1 | RUE DE KERILIS | 2 | 55 | 392 | 40000€ | 727€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DE KERILIS | 5 | 110 | 479 | 240000€ | 2182€ |
2021-12-14 | 40 | RUE DE KERPAUL | 4 | 95 | 125 | 103000€ | 1084€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE KERILIS | 5 | 108 | 486 | 170000€ | 1574€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE LA PERDRIX | 3 | 90 | 57 | 240000€ | 2667€ |
2022-03-01 | 42 | RUE DE KERPAUL | 6 | 120 | 156 | 200000€ | 1667€ |
2022-10-29 | 42 | RUE DE KERPAUL | 6 | 120 | 156 | 248000€ | 2067€ |
2021-04-14 | 13 | RUE DU GEN DE PENFENTENYO | 13 | 500 | 10492 | 1500000€ | 3000€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DE KERILIS | 3 | 75 | 537 | 200000€ | 2667€ |
2020-02-29 | 1 | RUE DE LA PERDRIX | 6 | 183 | 231 | 530000€ | 2896€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 81 | 215 | 255000€ | 3148€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 68 | 530 | 200000€ | 2941€ |
2022-07-01 | 2 | IMP DE L USINE | 2 | 59 | 56 | 178000€ | 3017€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES VAGUES | 3 | 68 | 48 | 138000€ | 2029€ |
2019-09-28 | 13 | RUE DE KERGOLVEN | 6 | 181 | 1000 | 461000€ | 2547€ |
2020-10-17 | 18 | RUE DU GRAND LARGE | 4 | 103 | 349 | 197500€ | 1917€ |
2022-09-24 | 5 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 52 | 37 | 245740€ | 4726€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 43 | 230000€ | 3194€ |
2021-02-09 | 22 | RUE DU GRAND LARGE | 1 | 38 | 30 | 75000€ | 1974€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DES GLENANS | 2 | 40 | 30 | 105000€ | 2625€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DES GLENANS | 2 | 40 | 30 | 204000€ | 5100€ |
2022-10-25 | 3 | VEN DE LOCH KERANGALL | 4 | 66 | 125 | 265000€ | 4015€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DE KERGOLVEN | 2 | 59 | 731 | 225000€ | 3814€ |
2019-10-25 | 5460 | RUE DE KERILIS | 7 | 167 | 1957 | 372500€ | 2231€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES PECHEURS | 1 | 61 | 66 | 250000€ | 4098€ |
2022-04-26 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 140 | 417 | 354000€ | 2529€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DE KERGOLVEN | 5 | 113 | 379 | 283000€ | 2504€ |
2020-10-23 | 10 | RUE FISHGUARD GOODWICK | 6 | 213 | 500 | 530000€ | 2488€ |
2019-09-19 | 26 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 67 | 658 | 158550€ | 2366€ |
2019-05-29 | 5677 | CHE DE BRIEMEN | 5 | 132 | 152 | 285000€ | 2159€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 110 | 80 | 423500€ | 3850€ |
2020-05-19 | 41 | RUE DE KERGOLVEN | 2 | 66 | 774 | 77500€ | 1174€ |
2021-12-29 | 8 | BD DE L OCEAN | 3 | 54 | 73 | 340000€ | 6296€ |
2020-02-04 | 42 | RUE DE KERGOLVEN | 5 | 164 | 594 | 212000€ | 1293€ |
2020-12-22 | 34 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 70 | 456 | 185000€ | 2643€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 64 | 68 | 220000€ | 3438€ |
2021-10-23 | 6158 | RUE DE VILLOURY | 2 | 40 | 52 | 170000€ | 4250€ |
2021-01-12 | 37 | RUE DE KERILIS | 6 | 179 | 1063 | 420000€ | 2346€ |
2022-01-20 | 1 | PL DES ROUGETS | 6 | 120 | 131 | 420000€ | 3500€ |
2021-08-31 | 4 | BD DE L OCEAN | 4 | 155 | 106 | 480000€ | 3097€ |
2022-12-22 | 58 | RUE PRINCIPALE | 4 | 128 | 72 | 450000€ | 3516€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 2 | 70 | 67 | 195000€ | 2786€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 54 | 105 | 200000€ | 3704€ |
2022-11-07 | 23 | RUE DE CORN LAN AR BLEIS | 4 | 170 | 726 | 610000€ | 3588€ |
2019-06-08 | 855 | RUE DU GEN DE PENFENTENYO | 5 | 100 | 876 | 140000€ | 1400€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 57 | 114 | 313000€ | 5491€ |
2021-09-01 | 859 | IMP CORN LAN AR BLEIS | 5 | 135 | 282 | 225000€ | 1667€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DE CORN LAN AR BLEIS | 5 | 126 | 602 | 600000€ | 4762€ |
2019-09-10 | 26 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 53 | 264215€ | 3944€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE KERVILZIC | 6 | 116 | 1300 | 235000€ | 2026€ |
2021-08-30 | 3 | RESIDENCE LE CLOS DU BOIS | 6 | 175 | 1222 | 525000€ | 3000€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DE PENFRET | 5 | 163 | 219 | 422930€ | 2595€ |
2022-01-18 | 6 | RES DES PRIMEVERES | 2 | 49 | 282 | 60000€ | 1224€ |